Die GRR Group hat einen REWE-Markt im thüringischen Bad Frankenhausen für den GRR German Retail Fund Nr.4 erworben. Das Objekt ist mit Wirkung zum 01.12.2021 übergegangen. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verkäufer ist die Zehentner & Seidel Unternehmensgruppe aus Weimar. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Zahl der für den GRR German Retail Fund No.4 angekauften Objekte steigt damit auf 24.

Die Kur- und Erholungsstadt Bad Frankenhausen liegt südlich des Küffhäusergebirges in Thüringen. Der Vollsortimenter REWE ist bereits seit einiger Zeit in der Kleinstadt vertreten. Er wird jetzt aus der beengten Innenstadt an den Ortsrand Richtung Esperstedt verlagert, befindet sich aber weiterhin in unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet. Der Standort liegt verkehrsgünstig an einer Hauptachse östlich des Stadtgebiets und ist sehr gut mit PKW und ÖPNV erreichbar.

Der erheblich größere Neubau wurde als Green Building errichtet und nach dem DGNB-Gold-Standard zertifiziert. Auf dem 9.400 Quadratmeter großen Grundstück verfügt der Ankermieter REWE über eine Mietfläche von 2.500 Quadratmeter, davon 1.900 Quadratmeter als Verkaufsfläche. Den Kunden stehen etwa 93 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die DRIA GmbH (Dahlke Real Estate) aus Heinsberg hat die GRR Group bei der Transaktion beraten und hat diese vermittelt. Die technische Due Diligence erfolgte durch Schuster Real Estate Consultants aus Ansbach. Rechtlich und steuerlich begleitet wurde die Transaktion auf Seiten des Käufers durch die Kanzlei CMS Hasche Sigle.

Der GRR German Retail Fund No.4 ist der vierte offene Immobilien-Spezial-AIF der GRR Group nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Die Administration erfolgt über die Service-KVG INTREAL. Das geplante Anlagevolumen wurde auf rund 485 Millionen Euro erhöht. Der Fonds wurde vorzeitig aus der Platzierung genommen. Das akquirierte Eigenkapital beträgt 258 Millionen Euro. Die Investitionsphase des Fonds wird voraussichtlich im Jahr 2023 abgeschlossen. Der Fokus dieses Spezial-AIF liegt auf dem Einzelhandelssegment Basic Retail, das durch langfristige Mietverträge, stabile Miet-Cash-Flows sowie durch bonitätsstarke Ankermieter des deutschen Lebensmitteleinzelhandels gekennzeichnet ist. Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren und soll insbesondere durch die breite, bundesweite Diversifikation ein den Bedürfnissen dieser Investoren-Zielgruppe entsprechendes Rendite-Risiko-Profil bieten.