Die GRR Group hat einen REWE-Markt in Querfurt in Sachsen-Anhalt für den GRR German Retail Fund Nr.4 erworben. Das Objekt ist mit Wirkung zum 15.03.2022 übergegangen. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verkäufer ist die Zehentner & Seidel Unternehmensgruppe aus Weimar. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Zahl der für den GRR German Retail Fund No.4 angekauften Objekte steigt damit auf 29.

Die Stadt Querfurt liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, westlich von Halle. Der Vollsortimenter REWE zieht in einen nach dem DGNB-Gold-Standard zertifizierten Neubau. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Wohn- und Gewerbegebiet an. Der Standort ist sehr gut sichtbar und mit PKW und ÖPNV bestens erreichbar, zumal direkt neben dem Markt ein neuer Busbahnhof entsteht. Den Kunden stehen etwa 120 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der Ankermieter REWE hat für das moderne, neu errichtete Gebäude einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen und verfügt über eine Mietfläche von circa 2.800 Quadratmetern auf dem etwa 14.000 Quadratmeter großen Grundstück. Da es sich um den einzigen Vollsortimenter in Querfurt handelt, schließt REWE mit seinem Sortiment eine Angebotslücke.

Die DRIA GmbH (Dahlke Real Estate) aus Heinsberg hat die GRR Group bei der Transaktion beraten und hat diese vermittelt. Die technische Due Diligence erfolgte durch Schuster Real Estate Consultants aus Ansbach. Rechtlich und steuerlich begleitet wurde die Transaktion auf Seiten des Käufers durch die Kanzlei CMS Hasche Sigle.

Der GRR German Retail Fund No.4 ist der vierte offene Immobilien-Spezial-AIF der GRR Group nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Die Administration erfolgt über die Service-KVG INTREAL. Das geplante Anlagevolumen wurde auf rund 485 Millionen Euro erhöht. Der Fonds wurde vorzeitig aus der Platzierung genommen. Das akquirierte Eigenkapital beträgt 258 Millionen Euro. Die Investitionsphase des Fonds wird voraussichtlich im Jahr 2023 abgeschlossen. Der Fokus dieses Spezial-AIF liegt auf dem Einzelhandelssegment Basic Retail, das durch langfristige Mietverträge, stabile Miet-Cash-Flows sowie durch bonitätsstarke Ankermieter des deutschen Lebensmitteleinzelhandels gekennzeichnet ist. Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren und soll insbesondere durch die breite, bundesweite Diversifikation ein den Bedürfnissen dieser Investoren-Zielgruppe entsprechendes Rendite-Risiko-Profil bieten. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein Indikator für zukünftige Erträge.