Die GRR Group hat ein Fachmarktzentrum mit Penny als Ankermieter in Krostitz/Sachsen für den GRR German Retail Fund Nr.4 erworben. Das Objekt ist mit Wirkung zum 01.09.2021 übergegangen. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verkäufer ist eine Privatperson. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Die GRR Group befindet sich bereits in Verhandlungen für den Ankauf weiterer Objekte für den GRR German Retail Fund No.4.

Die Gemeinde Krostitz in Sachsen ist 15 Kilometer von Leipzig entfernt und über die B2 an Leipzig angebunden. Das Fachmarktzentrum liegt am Ortsrand von Krostitz zwischen Wohn- und Gewerbegebiet, unmittelbar an der B2, und ist hervorragend mit PKW und ÖPNV erreichbar. Den Kunden stehen circa 80 Parkplätze zur Verfügung.

Das 2012 errichtete Gebäude umfasst sechs Mieteinheiten in zwei Gebäudeteilen mit insgesamt rund 2.000 Quadratmetern Mietfläche auf einem etwa 7.400 Quadratmeter großen Grundstück. Mit allen Mietern sind langfristige Mietverträge abgeschlossen. In das Fachmarktzentrum mit Penny als Ankermieter sind auch ein Getränkemarkt, eine Bäckerei, eine Fleischerei, eine Apotheke und ein Blumengeschäft integriert. Die Food-Quote beträgt 86 Prozent.

Die technische Due Diligence erfolgte durch Schuster Real Estate Consultants aus Ansbach. Rechtlich und steuerlich begleitet wurde die Transaktion auf Seiten des Käufers durch die Kanzlei Ashurst LLP aus Frankfurt.

Der GRR German Retail Fund No.4 ist der vierte offene Immobilien-Spezial-AIF der GRR Group nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Die Administration erfolgt über die Service-KVG IntReal. Das geplante Anlagevolumen wurde auf rund 450 Millionen Euro erhöht. Der Fonds wurde vorzeitig aus der Platzierung genommen. Das akquirierte Eigenkapital beträgt 265 Millionen Euro. Die Investitionsphase des Fonds wird voraussichtlich im Jahr 2022 abgeschlossen. Der Fokus dieses Spezial-AIF liegt auf dem Einzelhandelssegment Basic Retail, das durch langfristige Mietverträge, stabile Miet-Cash-Flows sowie durch bonitätsstarke Ankermieter des deutschen Lebensmitteleinzelhandels gekennzeichnet ist. Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren und soll insbesondere durch die breite, bundesweite Diversifikation ein den Bedürfnissen dieser Investoren-Zielgruppe entsprechendes Rendite-Risiko-Profil bieten.